Gospodarka nieruchomościami
Informacje ogólne
Kod przedmiotu: | R.F3.GN.SM.REKEZ |
Kod Erasmus / ISCED: | (brak danych) / (brak danych) |
Nazwa przedmiotu: | Gospodarka nieruchomościami |
Jednostka: | Katedra Ekonomii i Gospodarki Żywnościowej |
Grupy: |
Ekonomia 2 st., stacj. Ekonomika w gospodarce żywnościowej - fakultety, sem. 3 Ekonomia 2 st., stacj. zarządzanie i marketing - fakultety, sem 3 |
Punkty ECTS i inne: |
0 LUB
3.00
LUB
4.00
(w zależności od programu)
|
Język prowadzenia: | polski |
Skrócony opis: |
KIERUNEK STUDIÓW: EKONOMIA / ECTS: 4 / semestr: 3 Profil: ogólnoakademicki / Forma i poziom: SM Status: specjalnościowy/fakultatywny Wymagania wstępne: brak Celem nauczania przedmiotu jest poznanie teorii związanej z gospodarowaniem nieruchomościami i funkcjonowaniem rynku nieruchomości. Przedmiot porusza aktualne i najistotniejsze zagadnienia związane z gospodarowaniem nieruchomościami, tj. obrót, wartość, dochód z nieruchomości, podatki i opłaty, a także wywłaszczanie nieruchomości. |
Pełny opis: |
Wykłady: 1. Rynek nieruchomości. Rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości (1 godz.). 2. Rodzaje wartości nieruchomości. Wartość odtworzeniowa i rynkowa (1 godz.). 3. Istota dyskontowania strumieni pieniężnych i kapitalizacji dochodu z nieruchomości (1 godz.). 4. Zasoby nieruchomości Skarbu Państwa i samorządów terytorialnych (1 godz.). 5. Zasady zbywania nieruchomości z zasobu. Przetargi (1 godz.). 6. Przekształcanie użytkowania wieczystego w prawo własności (1 godz.). 7. Podmioty władania: osoby fizyczne, prawne i jednostki organizacyjne. Trwały zarząd (1 godz.). 8. Podatki od nieruchomości (1 godz.). 9. Opłaty adiacenckie (1 godz.). 10. Zmiana przeznaczenia w MPZP a wartość nieruchomości. Opłata planistyczna (1 godz.). 11. Zasady wyodrębniania lokali oraz obliczania udziałów w częściach wspólnych (1 godz.). 12. Zarządzanie nieruchomością wspólną (1 godz.). 13. Realizacja celów publicznych. Wywłaszczanie nieruchomości (1 godz.). 14. Przykładowe pytania testowe z zakresu gospodarki nieruchomościami (1 godz.). 15. Test zaliczeniowy z gospodarki nieruchomościami (1 godz.). Ćwiczenia: 1. Analiza lokalnego rynku nieruchomości i jego otoczenia (1 godz.). 2. Popyt, podaż i cena na lokalnym rynku nieruchomości. Dynamiczny model rynku (1 godz.). 3. Wartość dochodowa nieruchomości. Ustalanie stóp procentowych (1 godz.). 4. Dyskontowanie i kapitalizacja w zadaniach (1 godz.). 5. Naliczanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego (1 godz.). 6. Porównanie użytkowania wieczystego z prawem własności (1 godz.). 7. Obliczanie opłat z tytułu przekształcania użytkowania wieczystego w prawo własności (1 godz.). 8. Naliczanie opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomością (1 godz.). 9. Naliczanie podatku od nieruchomości gruntowych i budynkowych (1 godz.). 10. Ustalanie wysokości opłaty adiacenckiej z tyt. urządzenia infrastruktury technicznej (1 godz.). 11. Naliczenie opłaty planistycznej (1 godz.). 12. Obliczanie udziału w częściach wspólnych budynku i gruntu. Wyodrębnienie i sprzedaż lokalu (1 godz.). 13. Naliczanie odszkodowań oraz dokonywanie rozliczeń w przypadku zwrotu wywłaszczonych nieruchomości (1 godz.). 14. Zadania z zakresu gospodarki nieruchomościami - powtórzenie materiału (1 godz.). 15. Kolokwium zaliczeniowe – zadania praktyczne (1 godz.). Struktura aktywności studenta: zajęcia realizowane z bezpośrednim udziałem prowadzącego godz. 42 ECTS** 1,4 w tym: wykłady - 15 godz. ćwiczenia i seminaria - 15 godz. konsultacje - 10 godz. udział w badaniach - 0 godz. obowiązkowe praktyki i staże - 0 godz. udział w egzaminie i zaliczeniu - 2 godz. praca własna (2,6 ECTS**) - 78 godz. |
Literatura: |
Podstawowa: 1. Ustawa z dnia 21.08.97r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2000 Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) 2. Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K., 2004, Ile jest warta nieruchomość, Wyd. Poltekst, Warszawa. 3. Bryx M., 2007, Rynek nieruchomości. System i funkcjonowanie, Wyd. Poltekst, Warszawa Uzupełniająca: 1. Rozporządzenia wykonawcze do Ustawy o gospodarce nieruchomościami 2. Ustawa z dnia 23.04.1964r. Kodeks Cywilny (Dz. U. 1964 Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) 3. Ustawa z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz. U. 1994 Nr 85 poz. 388 ze zm. - Dz. U. 2000 Nr 80 poz. 903 – tekst jednolity z późn. zm.) |
Efekty uczenia się: |
Po ukończeniu kursu student: Wiedza: - posiada wiedzę podstawową z zakresu gospodarki nieruchomościami - zna specyfikę nieruchomości i funkcjonowania rynku nieruchomości - zna prawa do nieruchomości Umiejętności: - swobodnie posługuje się w zadaniach rachunkowych podstawowymi kategoriami ekonomicznymi takimi jak: wartość, cena, dochód, wydatki operacyjne, stopa kapitalizacji i dyskonta - dokonuje obliczeń kapitalizacji prostej dochodu z nieruchomości i dyskontowania strumieni pieniężnych - oblicza wysokość podatków i opłat od nieruchomości Kompetencje społeczne: - ma świadomość poziomu swojej wiedzy - zauważa prawny i ekonomiczny kontekst władania nieruchomością - potrafi wykorzystać zdobytą wiedzę w życiu codziennym formułując opinie, dokonując wyborów, doradzając innym w sferze gospodarki nieruchomościami |
Metody i kryteria oceniania: |
Podstawą zaliczenia przedmiotu jest test składający się z 40 pytań, w tym: 22 pytań teoretycznych jednokrotnego wyboru (wykłady) 18 pytań obliczeniowych jednokrotnego wyboru (ćwiczenia) Przyjęto procentową skalę oceny efektów kształcenia, definiowaną w sposób następujący: 1. Ocena niedostateczna (2,0) wystawiana jest wtedy, jeśli w zakresie co najmniej jednej z trzech składowych (W, U lub K) przedmiotowych efektów kształcenia student uzyska mniej niż 55% obowiązujących efektów dla danej składowej. 2. Ocena dostateczna (3,0) wystawiana jest wtedy, jeśli w zakresie każdej z trzech składowych (W, U lub K) przedmiotowych efektów kształcenia student uzyska przynajmniej 55% obowiązujących efektów dla danej składowej. 3. Ocena ponad dostateczna (3,5) wystawiana jest na podstawie średniej arytmetycznej z trzech składowych (W, U lub K) przedmiotowych efektów kształcenia (średnia 61-70%). 4. Podobny sposób obliczania ocen jak przedstawiony w pkt. 3 przyjęto dla ocen: dobrej (4,0 - średni 71-80%), ponad dobrej (4,5 - średnio 81-90%) i bardzo dobrej (5,0 - średnio >90%). Ocenę końcową stanowi średnia arytmetyczna ocen z testu; uzyskanych za aktywność podczas zajęć oraz otrzymanych za zadania domowe dla chętnych. Osoby, które zdobędą co najmniej trzy oceny za aktywność mogą zostać zwolnione z testu i otrzymują zaliczenie na podstawie średniej z tych ocen. UWAGA: Prowadzący zajęcia, na podstawie stopnia opanowania przez studenta obowiązujących treści programowych danego przedmiotu, w oparciu o własne doświadczenie dydaktyczne, formułuje ocenę, posługując się podanymi wyżej kryteriami formalnymi. |
Praktyki zawodowe: |
brak |
Zajęcia w cyklu "Semestr zimowy 2023/2024" (zakończony)
Okres: | 2023-10-01 - 2024-02-25 |
Przejdź do planu
PN WT ŚR CZ WYK
CWA
PT |
Typ zajęć: |
Ćwiczenia audytoryjne, 15 godzin, 30 miejsc
Wykład, 15 godzin, 30 miejsc
|
|
Koordynatorzy: | Mariusz Dacko, Aleksandra Płonka | |
Prowadzący grup: | Mariusz Dacko | |
Lista studentów: | (nie masz dostępu) | |
Zaliczenie: |
Przedmiot -
Zaliczenie na ocenę
Ćwiczenia audytoryjne - Zaliczenie na ocenę Wykład - Zaliczenie na ocenę |
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie.