Wycena nieruchomości rolnych i leśnych

Informacje ogólne

Kod przedmiotu:	I.WYCNIERRL.SM.IGKXX
Kod Erasmus / ISCED:	(brak danych) / (brak danych)
Nazwa przedmiotu:	Wycena nieruchomości rolnych i leśnych
Jednostka:	Katedra Geodezji Rolnej, Katastru i Fotogrametrii
Grupy:
Punkty ECTS i inne:	(brak) Podstawowe informacje o zasadach przyporządkowania punktów ECTS: roczny wymiar godzinowy nakładu pracy studenta konieczny do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się dla danego etapu studiów wynosi 1500-1800 h, co odpowiada 60 ECTS; tygodniowy wymiar godzinowy nakładu pracy studenta wynosi 45 h; 1 punkt ECTS odpowiada 25-30 godzinom pracy studenta potrzebnej do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się; tygodniowy nakład pracy studenta konieczny do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się pozwala uzyskać 1,5 ECTS; nakład pracy potrzebny do zaliczenia przedmiotu, któremu przypisano 3 ECTS, stanowi 10% semestralnego obciążenia studenta. zobacz reguły punktacji
Język prowadzenia:	polski
Skrócony opis:	Celem przedmiotu jest zapoznanie studentów z charakterystycznymi dla nieruchomości rolnych i leśnych podejściami, metodami i technikami stosowanymi przy określaniu ich wartości .
Pełny opis:	Zakres tematyczny: Wprowadzenie do przedmiotu, podstawowe pojęcia z zakresu nieruchomości rolnych, źródła informacji, rozpoznanie rynku lokalnego. Podejścia, metody i techniki stosowane w wycenie nieruchomości rolnych. Podstawowe pojęcia z zakresu nieruchomości leśnych, normy branżowe, źródła informacji Procedury stosowane w wycenie nieruchomości leśnych Bank danych o nieruchomościach. Informacje o cenach nieruchomości. Współczynnik zmiany ceny ze względu na upływ czasu. Ustalenie dla rynku lokalnego cech i ich wag. Wycena gruntu rolnego w podejściu porównawczym, metodą porównania parami. Wycena gruntu rolnego w podejściu porównawczym, metodą skorygowanej ceny średniej. Wycena gruntu rolnego w podejściu dochodowym, metodą inwestycyjną - techniką kapitalizacji prostej. Wycena gruntu rolnego w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów. Kosztowo-dochodowa metoda wyceny wartości odszkodowań za utracone rośliny sadownicze. Określenie stopnia zużycia budynku gospodarczego na podstawie oceny zużycia jego elementów zagregowanych. Obliczenie wartości pojedynczych drzew z wykorzystaniem tabel miąższości. Obliczenie wartości pojedynczych drzew z wykorzystaniem drzewostanowej liczby kształtu. Ustalenie opłaty za usunięcie drzew i krzewów. Ustalenie wysokości odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu. Zasady opracowania operatu szacunkowego wyceny gruntu rolnego wraz z sadem.
Literatura:	Schilbach J. 2001. Charakterystyka nieruchomości rolnych oraz zasady ich wyceny. Szkoła Wiedzy o Terenie, Akademia Rolnicza w Krakowie. Nowak A. 2007. Wycena nieruchomości leśnych. Wyd. Educaterra, Olsztyn 2007. Praca zbiorowa pod red. Jerzego Dydenki 2012. Szacowanie nieruchomości. Wyd. Wolters Kluwer Polska Sp.z o.o. Praca zbiorowa pod red. Cymermana R. 2011. Podstawy rolnictwa i wycena nieruchomości rolnych. Wyd. Edukaterra. Olsztyn2011. Praca zbiorowa pod red. Cymermana R. 2011. Podstawy rolnictwa, leśnictwa i gospodarki wodnej. Wyd. Uniwersytet Warmińsko- Mazurski, Olsztyn 2011. Praca zbiorowa pod red. Cymermana R. i Nowaka A. 2008. Zadania rachunkowe dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych. Wyd. Educaterra, Olsztyn 2008.
Efekty uczenia się:	Wiedza W01 - ma rozszerzoną wiedzę z zakresu matematyki, fizyki i innych obszarów właściwych dla studiowanego kierunku studiów, przydatną do formułowania i rozwiązywania złożonych zadań z zakresu wyceny nieruchomości. W02 - zna podstawowe metody, techniki, narzędzia i materiały stosowane przy rozwiązywaniu złożonych zadań inżynierskich z zakresu wyceny nieruchomości. W03 - ma wiedzę niezbędną do rozumienia społecznych, ekonomicznych, prawnych i innych pozatechnicznych uwarunkowań działalności inżynierskiej oraz ich uwzględniania w praktyce inżynierskiej . Umiejętności U01 - potrafi pozyskiwać informacje z literatury, baz danych oraz innych właściwie dobranych źródeł, także w języku angielskim lub innym języku obcym uznawanym za język komunikacji międzynarodowej w zakresie wyceny nieruchomości, potrafi integrować uzyskane informacje, dokonywać ich interpretacji, krytycznej oceny, a także wyciągać wnioski oraz formułować i wyczerpująco uzasadniać opinie. U02 - potrafi posługiwać się technikami informacyjno-komunikacyjnymi właściwymi do realizacji zadań typowych dla działalności inżynierskiej . U03 - potrafi dokonać identyfikacji i sformułować specyfikę złożonych zadań inżynierskich, charakterystycznych dla wyceny nieruchomości, w tym zadań nietypowych, uwzględniając ich aspekty pozatechniczne. Kompetencje Społeczne K01 - ma świadomość ważności i rozumie pozatechniczne aspekty i skutki działalności inżynierskiej, w tym jej wpływu na środowisko i związanej z tym odpowiedzialności za podejmowane decyzje. K02 - potrafi odpowiednio określić priorytety służące realizacji określonego przez siebie lub innych zadania. K03 - potrafi myśleć i działać w sposób kreatywny i przedsiębiorczy.
Metody i kryteria oceniania:	Efekt kształcenia dla W01, W02, W03: Na ocenę 2 - Student uzyskał mniej niż 50 % poprawnych odpowiedzi z testu. Na ocenę 3 - Student uzyskał od 50 do 65 % poprawnych odpowiedzi z testu. Na ocenę 4 - Student uzyskał od 66 do 80 % poprawnych odpowiedzi z testu. Na ocenę 5 - Student uzyskał powyżej 80 % poprawnych odpowiedzi z testu. Efekt kształcenia dla U01 Na ocenę 2 - Student nie umie wymienić baz danych. Na ocenę 3 - Student powinien opisywać procedury stosowane w wycenie nieruchomości. Na ocenę 4- Student powinien dobierać odpowiednie procedury wyceny nieruchomości. Na ocenę 5 - Student powinien stosować odpowiednie procedury wyceny i oceniać możliwości ich zastosowania. Efekt kształcenia dla U02 Na ocenę 2 - Student nie umie wymienić procedur obliczeń. Na ocenę 3 - Student powinien znać procedury obliczeń bez umiejętności ich stosowania. Na ocenę 4 - Student powinien umieć stosować podstawowe procedury wyceny nieruchomości. Na ocenę 5 - Student powinien rozwiązywać złożone zadania z zakresu wycen nieruchomości. Efekty kształcenia dla U03 Na ocenę 2 - Student nie umie dokonać identyfikacji złożonego zadania. Na ocenę 3 - Student powinien zidentyfikować złożone zadania i dobierać odpowiednie procedury obliczeń. Na ocenę 4 - Student powinien realizować różne, alternatywne procedury obliczeń. Na ocenę 5 - Student powinien realizować różne procedury obliczeń i interpretować uzyskane wyniki. Efekty kształcenia dla K01, K02, K03 Na ocenę 2 - Student nie umie myśleć i działać w sposób kreatywny i przedsiębiorczy. Na ocenę 3 - Student powinien myśleć i działać w sposób kreatywny i przedsiębiorczy. Na ocenę 4 - Student powinien mieć świadomość ważności pozatechnicznych skutków działalności inżynierskiej i związanej z tym odpowiedzialności za podejmowane decyzje. Na ocenę 5 - Student powinien postępować zgodnie z zasadami etyki zawodowej obowiązującej rzeczoznawcę majątkowego, oraz mieć świadomość odpowiedzialności za podejmowane decyzje.

Przedmiot nie jest oferowany w żadnym z aktualnych cykli dydaktycznych.

Opisy przedmiotów w USOS i USOSweb są chronione prawem autorskim.
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie.