Teorie wyceny

Przedstawienie problematyki z zakresu matematyki finansowej, podstaw wyceny nieruchomości oraz źródeł pozyskiwania informacji jako fundamentalnej wiedzy wykorzystywanej w analizach rynku nieruchomości oraz procesach wycen.

Tematyka wykładów:

Pomnażanie i dyskontowanie kapitału. Zwielokrotnienie kapitału. Płatności okresowe. Amortyzacja kredytu. Efektywna i nominalna stopa procentowa. Ocena opłacalności inwestowania. Określanie wewnętrznej stopy zwrotu oraz wartości bieżącej netto. Podstawowe zasady wyceny nieruchomości. Informacje geodezyjne i prawne w wycenie nieruchomości - źródła i sposoby pozyskania.

Tematyka ćwiczeń:

Rozwiązywanie zadań z zakresu: pomnażania, dyskontowania, zwielokrotnienia kapitału, płatności okresowych, amortyzacji kredytu, określania efektywnej i nominalnej stopy procentowej,oceny opłacalności inwestowania. Zastosowanie matematyki finansowej w podejściu dochodowym.

Podstawowa:

1. Podgórska M., Klimkowska J. Mtematyka finansowa. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa, 2005.

2. Czaja J.,Parzych P. Szacowanie rynkowej wartości nieruchomości w aspekcie Międzynarodowych Standardów Wyceny. AGH Kraków, Kraków, 2007.

3. Obowiązujące akty prawne w zakresie wyceny nieruchomości.

Uzupełniająca:

1. Czaja J. Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej. AGH Kraków. Kraków, 2001.

WIEDZA - zna i rozumie: zagadnienia z zakresu matematyki przydatne do formułowania i rozwiązywania zadań z zakresu teorii wyceny, zagadnienia teoretyczne w zakresie technik obliczeniowych stosowanych w wycenie, elementy matematyki finansowej,podejścia, metody i techniki w zakresie szacowania nieruchomości oraz niezbędnych w wycenie informacji i źródeł ich pozyskiwania.

UMIEJĘTNOŚCI - potrafi: wybrać i wykorzystać odpowiednie metody analityczne do rozwiązania określonego typu zadań z zakresu teorii wyceny,rozróżnić określone aspekty ekonomiczne poszczególnych podejść wyceny, potrafi korzystać z dostępnych zasobów informacji.

KOMPETENCJE SPOŁECZNE - jest gotów do: brania odpowiedzialności za podejmowane decyzje, ma świadomość ważności i rozumie skutki działalności zawodowej, kształcenia się przez całe życie, myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy i kreatywny.

Wykłady:

Zaliczenie w formie pisemnej. Udział w ocenie końcowej modułu 50%.

Ćwiczenia:

Zaliczenie na podstawie zaliczenia kolokwium w formie pisemnej (na ocenę pozytywną student musi udzielić min. 50% poprawnych odpowiedzi). Udział w ocenie końcowej modułu 50%.

W okresie zdalnego nauczania zaliczenie wykładów oraz kolokwium przeprowadzane jest zgodnie z aktualnymi wytycznymi obowiązującymi w Uczelni dotyczącymi zdalnej lub stacjonarnej formy weryfikacji.

Nie dotyczy