Zarządzanie i obrót nieruchomościami

Przedmiot dotyczy wybranych zagadnień związanych z gospodarką gruntami na rynku nieruchomości: pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zarządzania nieruchomościami, doradztwa na rynku nieruchomości oraz podstaw marketingu i psychologii.

Przedmiot dotyczy zagadnień:

- Podstaw prawnych działalności na rynku nieruchomości.

- Zawodów obsługujących rynek nieruchomości. Podstawy prawne działalności na rynku nieruchomości.

- Pośrednictwa w obrocie nieruchomościami: istota i cele obrotu nieruchomościami, praw i obowiązków pośrednika w obrocie nieruchomościami, wybranych procedur z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, procedury związane z prowadzeniem działalności pośrednika.

- Zarządzania nieruchomościami: przedmiot zarządzania. istota i cele zarządzania nieruchomościami, prawa i obowiązki zarządcy nieruchomości, wybrane procedury z zakresu zarządzania nieruchomościami, procedury związane z prowadzeniem działalności zarządcy nieruchomości.

- doradztwa na rynku nieruchomości: podstawy prawne działalności doradcy. Obszar i zakres działalności doradcy na rynku nieruchomości. Metody i narzędzia pracy doradcy. Rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa. Przykłady ekspertyz, opracowań i doradztwa. Umowa o doradztwo.

- Podstawy marketingu w zakresie technik sprzedaży nieruchomości. - - Podstawy psychologii w zakresie techniki sprzedaży nieruchomości:

wykorzystanie wiedzy o zachowaniach ludzkich w kontaktach z klientami na rynku nieruchomości, techniki prowadzenia negocjacji i skutecznego porozumiewanie się, sztuka argumentacji i umiejętności przekonywania.

Brzeziński Z., praca zbiorowa. Pośrednik na rynku nieruchomości. Wyd. Podtekst. Warszawa. 2007

Gończak- Kucharczyk E., Zarządzanie nieruchomościami. C.H. Beck Warszawa 2000

Kalus St. Pozycja prawna uczestników rynku nieruchomości, Wyd. Prawnicze LexisNexis, Warszawa, 2009.

Mączyńska E., Prystupa M., Ile wart jest nieruchomość. Wyd. Podtekst. Warszawa. 2005

Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst ujednolicony z 2012 r.)

1. Student ma poszerzoną, uporządkowaną wiedzę zakresu studiowanego kierunku związanego z zawodami obsługującymi rynek nieruchomości, a także rozróżnia techniki sztuki argumentacji. Wybiera metody związane wykonywaniem pośrednictwa, zarządzania, doradztwa.

2. Student ma podbudowaną wiedzę z zakresu standardów związanych z wykonywaniem zawodu pośrednika, zarządcy i doradcy na rynku, dobiera właściwe techniki negocjacji klientami, a także techniki zarządzania, pośredniczenia między stronami transakcji

3. Student ma wiedzę potrzebną do działań pozatechnicznych na rynku nieruchomości, Wybiera typowe technologie niezbędne do przeprowadzenia zmian prawa własności,

a także ma wiedzę niezbędną do zrozumienia społecznych i ekonomicznych działań związanych z wykonaniem zawodów obsługujących rynek nieruchomości.

4. Student potrafi planować, pozyskiwać i wykorzystywać z baz danych cechy nieruchomości, dobierać właściwe informacje do rozwiązywania zadań związanych z prowadzeniem działalności pośrednictwa, zarządzania, doradztwa, i interpretować wyniki analiz, a także wyczerpująco uzasadniać swoje opinie kontaktach z klientami

5. Potrafi określić kierunki dalszego samokształcenia się w dziedzinie rynku nieruchomości, a także dobrać metody i narzędzia stosowane przy prowadzeniu działalności pośrednika, zarządcy, doradcy, szczególnie w dziedzinie sztuki argumentacji. Student ma umiejętność korzystania ze standardów związanych z wykonywanymi zawodami.

6. Student potrafi dokonać krytycznej analizy cech nieruchomości wpływających na cenę nieruchomości oraz procesów występujących w kontaktach z klientami. Student potrafi przygotować bazę danych oraz projekty związane z procesem zarządzania nieruchomościami.

7. Student ma świadomość ważności i odpowiedzialności za skutki działalności na rynku nieruchomości i odpowiedzialności za podejmowane decyzje związanymi z procedurami scaleniowymi

8. Potrafi właściwie określać priorytety służące do rozwiązywania zadań stawianych przed zawodami obsługującymi rynek nieruchomości

9. Potrafi myśleć w sposób kreatywny i przedsiębiorczy przy wykonywaniu zawodów na rynku nieruchomości.