Gospodarka nieruchomościami
Informacje ogólne
Kod przedmiotu: | I.2s.GON.SM.IGKGZ |
Kod Erasmus / ISCED: | (brak danych) / (brak danych) |
Nazwa przedmiotu: | Gospodarka nieruchomościami |
Jednostka: | Katedra Gospodarki Przestrzennej i Architektury Krajobrazu |
Grupy: | |
Punkty ECTS i inne: |
3.00
|
Język prowadzenia: | polski |
Skrócony opis: |
Gospodarka nieruchomościami Wymiar ECTS: 3 Status: kierunkowy - obowiązkowy Forma zaliczenia końcowego: egzamin Wymagania wstępne: podstawowa znajomość prawa cywilnego i administracyjnego |
Pełny opis: |
Wykłady Definicja nieruchomości, rodzaje nieruchomości (nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe), wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości, pojęcie części składowych nieruchomości, pojęcie przynależności i pożytków. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości rolnych i leśnych przez obywateli państw Unii Europejskiej. Opłaty adiacenckie, Wywłaszczanie nieruchomości Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego (ochrona praw lokatorów, towarzystwo budownictwa społecznego). Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi (odrębna własność lokali, pojęcie nieruchomości wspólnej, wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu). Gospodarowanie nieruchomościami spółdzielczymi (spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze prawa do lokali, przekształcanie spółdzielczych praw do lokali). Ćwiczenia projektowe: Omówienie zasad opracowania uproszczonego planu gospodarowania nieruchomością. Wybór nieruchomości do sporządzenia uproszczonego planu gospodarowania (zasady podejścia wyboru). Gospodarka nieruchomościami publicznymi (kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami, zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, pojęcie trwałego zarządu). Zasób nieruchomościami, zbycie nieruchomości w drodze bezprzetargowej i w drodze przetargu. Sporządzenie ogłoszenia o przetargu na sprzedaż nieruchomości. Weryfikacja materiałów źródłowych do sporządzenia uproszczonego planu gospodarowania. Regulacje stanu prawnego nieruchomości: zasiedzenie, ustanowienie służebności, dziedziczenie. Prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości. Opracowanie uproszczonego planu gospodarowania nieruchomością (opis nieruchomości według: księgi wieczystej, katastru, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; inwentaryzacja nieruchomości, regulacja stanu prawnego (własności); szacunkowy koszt generalnego remontu; plan użytkowania; plan administrowania; dochodowość; uwagi końcowe). |
Literatura: |
Podstawowa: "Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Fragmenty ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny. Wierzbowski Błażej, 2014, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, Wyd. LexisNexis " Uzupełniająca: "Stefańczyk M., Węglowski M., Wspólnota mieszkaniowa, Instytut Gospodarki Mieszkaniowej, Warszawa 2000. Źróbek R.(red.), Gospodarka nieruchomościami, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski, Olsztyn 2000. " |
Efekty uczenia się: |
WIEDZA - zna i rozumie: zagadnienia w zakresie gospodarki nieruchomościami UMIEJĘTNOŚCI - potrafi: pozyskiwać informacje z literatury, baz danych oraz innych źródeł, potrafi integrować uzyskane informacje, dokonywac ich interpretacji a także wyciągać wnioski pracować indywidualnie i w zespole, umie oszacować czas potrzebny na realizację zleconego zadania. Potrafi zaproponować ulepszenie istniejących rozwiązań technicznych stosować przepisy prawa w zarządzaniu nieruchomościami KOMPETENCJE SPOŁECZNE - jest gotów do: świadomego przyjmowania odpowiedzalności za pracę własną oraz podporządkowania się zasadom pracy w zespole i ponoszenia odpowiedzialności za wspólnie wykonane zadanie działania i myślenia w sposób kreatywny i przedsiębiorczy, a także rozumienia potrzeby uczenia się przez cąłe życie |
Metody i kryteria oceniania: |
Egzamin w formie pisemnej ograniczony czasowo. Minimum 50% poprawnych odpowiedzi w celu uzyskania oceny 3,0. Udział oceny z zaliczenia wykładów w ocenie końcowej przedmiotu wynosi 50%. Zaliczenie projektu oraz ćwiczenia pisemnego (warunkiem zaliczenia jest oddanie ćwiczenia oraz projektu, które muszą być zaliczone na ocenę co najmniej 3.0). Udział oceny z zaliczenia ćwiczeń w ocenie końcowej przedmiotu wynosi 50%. |
Praktyki zawodowe: |
nie dotyczy |
Zajęcia w cyklu "Semestr zimowy 2020/2021" (zakończony)
Okres: | 2020-10-01 - 2021-02-24 |
Przejdź do planu
PN WT ŚR CZ PT |
Typ zajęć: |
Ćwiczenia projektowe, 15 godzin
Wykład, 15 godzin
|
|
Koordynatorzy: | Józef Hernik | |
Prowadzący grup: | Józef Hernik, Maria Pazdan | |
Lista studentów: | (nie masz dostępu) | |
Zaliczenie: |
Przedmiot -
Egzamin
Ćwiczenia projektowe - Zaliczenie na ocenę Wykład - Egzamin |
Zajęcia w cyklu "Semestr zimowy 2021/2022" (zakończony)
Okres: | 2021-10-01 - 2022-02-27 |
Przejdź do planu
PN WT ŚR CZ PT |
Typ zajęć: |
Ćwiczenia projektowe, 15 godzin
Wykład, 15 godzin
|
|
Koordynatorzy: | Józef Hernik | |
Prowadzący grup: | Józef Hernik, Maria Pazdan | |
Lista studentów: | (nie masz dostępu) | |
Zaliczenie: |
Przedmiot -
Egzamin
Ćwiczenia projektowe - Zaliczenie na ocenę Wykład - Egzamin |
Zajęcia w cyklu "Semestr zimowy 2022/2023" (zakończony)
Okres: | 2022-10-01 - 2023-02-26 |
Przejdź do planu
PN WT ŚR CZ PT |
Typ zajęć: |
Ćwiczenia projektowe, 15 godzin
Wykład, 15 godzin
|
|
Koordynatorzy: | Józef Hernik | |
Prowadzący grup: | Józef Hernik, Maria Pazdan | |
Lista studentów: | (nie masz dostępu) | |
Zaliczenie: |
Przedmiot -
Egzamin
Ćwiczenia projektowe - Zaliczenie na ocenę Wykład - Egzamin |
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie.