Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie - Centralny System Uwierzytelniania
Strona główna

Gospodarka nieruchomościami

Informacje ogólne

Kod przedmiotu: I.2s.GON.SM.IGKGZ
Kod Erasmus / ISCED: (brak danych) / (brak danych)
Nazwa przedmiotu: Gospodarka nieruchomościami
Jednostka: Katedra Gospodarki Przestrzennej i Architektury Krajobrazu
Grupy:
Punkty ECTS i inne: 3.00 Podstawowe informacje o zasadach przyporządkowania punktów ECTS:
  • roczny wymiar godzinowy nakładu pracy studenta konieczny do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się dla danego etapu studiów wynosi 1500-1800 h, co odpowiada 60 ECTS;
  • tygodniowy wymiar godzinowy nakładu pracy studenta wynosi 45 h;
  • 1 punkt ECTS odpowiada 25-30 godzinom pracy studenta potrzebnej do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się;
  • tygodniowy nakład pracy studenta konieczny do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się pozwala uzyskać 1,5 ECTS;
  • nakład pracy potrzebny do zaliczenia przedmiotu, któremu przypisano 3 ECTS, stanowi 10% semestralnego obciążenia studenta.
Język prowadzenia: polski
Skrócony opis:

Gospodarka nieruchomościami

Wymiar ECTS: 3

Status: kierunkowy - obowiązkowy

Forma zaliczenia końcowego: egzamin

Wymagania wstępne: podstawowa znajomość prawa cywilnego i administracyjnego

Pełny opis:

Wykłady

Definicja nieruchomości, rodzaje nieruchomości (nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe), wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości, pojęcie części składowych nieruchomości, pojęcie przynależności i pożytków.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości rolnych i leśnych przez obywateli państw Unii Europejskiej.

Opłaty adiacenckie, Wywłaszczanie nieruchomości

Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego (ochrona praw lokatorów, towarzystwo budownictwa społecznego).

Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi (odrębna własność lokali, pojęcie nieruchomości wspólnej, wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu).

Gospodarowanie nieruchomościami spółdzielczymi (spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze prawa do lokali, przekształcanie spółdzielczych praw do lokali).

Ćwiczenia projektowe:

Omówienie zasad opracowania uproszczonego planu gospodarowania nieruchomością. Wybór nieruchomości do sporządzenia uproszczonego planu gospodarowania (zasady podejścia wyboru).

Gospodarka nieruchomościami publicznymi (kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami, zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, pojęcie trwałego zarządu).

Zasób nieruchomościami, zbycie nieruchomości w drodze bezprzetargowej i w drodze przetargu. Sporządzenie ogłoszenia o przetargu na sprzedaż nieruchomości.

Weryfikacja materiałów źródłowych do sporządzenia uproszczonego planu gospodarowania.

Regulacje stanu prawnego nieruchomości: zasiedzenie, ustanowienie służebności, dziedziczenie.

Prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości.

Opracowanie uproszczonego planu gospodarowania nieruchomością (opis nieruchomości według: księgi wieczystej, katastru, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; inwentaryzacja nieruchomości, regulacja stanu prawnego (własności); szacunkowy koszt generalnego remontu; plan użytkowania; plan administrowania; dochodowość; uwagi końcowe).

Literatura:

Podstawowa:

"Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Fragmenty ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny.

Wierzbowski Błażej, 2014, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, Wyd. LexisNexis

"

Uzupełniająca:

"Stefańczyk M., Węglowski M., Wspólnota mieszkaniowa, Instytut Gospodarki Mieszkaniowej, Warszawa 2000.

Źróbek R.(red.), Gospodarka nieruchomościami, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski, Olsztyn 2000. "

Efekty uczenia się:

WIEDZA - zna i rozumie:

zagadnienia w zakresie gospodarki nieruchomościami

UMIEJĘTNOŚCI - potrafi:

pozyskiwać informacje z literatury, baz danych oraz innych źródeł, potrafi integrować uzyskane informacje, dokonywac ich interpretacji a także wyciągać wnioski

pracować indywidualnie i w zespole, umie oszacować czas potrzebny na realizację zleconego zadania. Potrafi zaproponować ulepszenie istniejących rozwiązań technicznych

stosować przepisy prawa w zarządzaniu nieruchomościami

KOMPETENCJE SPOŁECZNE - jest gotów do:

świadomego przyjmowania odpowiedzalności za pracę własną oraz podporządkowania się zasadom pracy w zespole i ponoszenia odpowiedzialności za wspólnie wykonane zadanie

działania i myślenia w sposób kreatywny i przedsiębiorczy, a także rozumienia potrzeby uczenia się przez cąłe życie

Metody i kryteria oceniania:

Egzamin w formie pisemnej ograniczony czasowo. Minimum 50% poprawnych odpowiedzi w celu uzyskania oceny 3,0. Udział oceny z zaliczenia wykładów w ocenie końcowej przedmiotu wynosi 50%.

Zaliczenie projektu oraz ćwiczenia pisemnego (warunkiem zaliczenia jest oddanie ćwiczenia oraz projektu, które muszą być zaliczone na ocenę co najmniej 3.0). Udział oceny z zaliczenia ćwiczeń w ocenie końcowej przedmiotu wynosi 50%.

Praktyki zawodowe:

nie dotyczy

Zajęcia w cyklu "Semestr zimowy 2020/2021" (zakończony)

Okres: 2020-10-01 - 2021-02-24
Wybrany podział planu:
Przejdź do planu
Typ zajęć:
Ćwiczenia projektowe, 15 godzin więcej informacji
Wykład, 15 godzin więcej informacji
Koordynatorzy: Józef Hernik
Prowadzący grup: Józef Hernik, Maria Pazdan
Lista studentów: (nie masz dostępu)
Zaliczenie: Przedmiot - Egzamin
Ćwiczenia projektowe - Zaliczenie na ocenę
Wykład - Egzamin

Zajęcia w cyklu "Semestr zimowy 2021/2022" (zakończony)

Okres: 2021-10-01 - 2022-02-27
Wybrany podział planu:
Przejdź do planu
Typ zajęć:
Ćwiczenia projektowe, 15 godzin więcej informacji
Wykład, 15 godzin więcej informacji
Koordynatorzy: Józef Hernik
Prowadzący grup: Józef Hernik, Maria Pazdan
Lista studentów: (nie masz dostępu)
Zaliczenie: Przedmiot - Egzamin
Ćwiczenia projektowe - Zaliczenie na ocenę
Wykład - Egzamin

Zajęcia w cyklu "Semestr zimowy 2022/2023" (zakończony)

Okres: 2022-10-01 - 2023-02-26
Wybrany podział planu:
Przejdź do planu
Typ zajęć:
Ćwiczenia projektowe, 15 godzin więcej informacji
Wykład, 15 godzin więcej informacji
Koordynatorzy: Józef Hernik
Prowadzący grup: Józef Hernik, Maria Pazdan
Lista studentów: (nie masz dostępu)
Zaliczenie: Przedmiot - Egzamin
Ćwiczenia projektowe - Zaliczenie na ocenę
Wykład - Egzamin
Opisy przedmiotów w USOS i USOSweb są chronione prawem autorskim.
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie.
kontakt deklaracja dostępności USOSweb 7.0.3.0 (2024-03-22)