Gospodarka nieruchomościami

GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

Wymiar ECTS: 2

Status: kierunkowy - obowiązkowy

Forma zaliczenia końcowego: zaliczenie na ocenę

Wymagania wstępne: podstawowa znajomość prawa cywilnego i administracyjnego

Wykłady:

Definicja nieruchomości, rodzaje nieruchomości (nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe), wieczystoksięgowe ujęcie

nieruchomości, pojęcie części składowych nieruchomości, pojęcie przynależności i pożytków.

Postępowania i zasady regulacjyjne stanu prawnego nieruchomości.

Gospodarka nieruchomościami publicznymi (kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania

nieruchomościami, zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, pojęcie trwałego zarządu).

Opłaty adiacenckie, Wywłaszczanie nieruchomości

Gospodarowanie nieruchomościami i lokalami mieszkalnymi.

Prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości rolnych i leśnych przez obywateli państw Unii

Europejskiej.

Ćwiczenia projektowe:

Omówienie zasad opracowania uproszczonego planu gospodarowania nieruchomością. Wybór nieruchomości do sporządzenia

uproszczonego planu gospodarowania (zasady podejścia wyboru).

Zasób nieruchomości, zbycie nieruchomości z zasobu w drodze bezprzetargowej i w drodze przetargu. Sporządzenie ogłoszenia o

przetargu na sprzedaż nieruchomości.

Weryfikacja materiałów źródłowych do sporządzenia uproszczonego planu gospodarowania.

Opracowanie dokumentacji regulacji stanu prawnego nieruchomości: zasiedzenie, ustanowienie służebności, dziedziczenie (kazusy i

analiza orzecznictwa).

Oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Przygotowanie dokumentacji oddania gruntów w użytkowanie wieczyste.

Opracowanie uproszczonego planu gospodarowania nieruchomością (cele opracowania planu i oczekiwania właściciela, podstawowe

infromacje o nieruchomości (inwentaryzacja nieruchomości), analiza rynku nieruchomości; bieżąca analiza finansowa, analiza strategiczna

- określenie wariantów postępowania, plan realizacji)

1. Stańczak M. 2019. Prawo nieruchomości, zbiór przepisów. Wyd. Wolters Kluwer.

2. Kisilowska H. (red.) 2018. Gospodarka i obrót nieruchomościami, wzory pism i umów z komentarzem. Wyd. Wolters Kluwer.

3. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Fragmenty ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny

Uzupełniająca:

1. Wierzbowski B. 2014. Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, Wyd. LexisNexis.

2. Bończak-Kucharczyk E. 2018. Ustawa o gospodarce nieruchmościami. Komentarz. Wyd. Wolters Kluwer.

3. Gonet W. 2017. Prawo pierwokupu nieruchomości. Wyd. Wolters Kluwer.

WIEDZA - zna i rozumie:

w pogłębionym stopniu wybrane fakty, pojęcia, teorie i akty prawne dotyczące gospodarki nieruchomościami, w tym administrowania

nieruchomości publicznych i lokalowych

UMIEJĘTNOŚCI - potrafi:

- prawidłowo analizować i interpretować przepisy prawne z zakresu gospodarki przestrzennej i wyciągać z nich wnioski

- komunikować się na tematy związane z gospodarką nieruchomościami, dokonywać oceny i krytycznej analizy przepisów prawa,

dokonywać selekcji informacji na potrzeby wykonania projektu gospodarowania nieruchomoscią poprzez właściwy dobór źródeł informacji

- tworzyć prace pisemne z wykorzystaniem wiedzy teoretycznej z zakresu gospodarki nieruchomościami i innych dostępnych źródeł

KOMPETENCJE SPOŁECZNE - jest gotów do:

- krytycznej oceny posiadanej wiedzy i odbieranych treści, w tym przepisów prawnych

- ponoszenia odpowiedzialności za swoje postępowanie w zawodzie

- zasięgania opinii ekspertów w razie pojawienia się trudności z samodzielnym rozwiązaniem problemu

Zaliczenie wykładów- pisemne ograniczone czasowo. Minimum 50% poprawnych odpowiedzi w celu uzyskania oceny 3,0. Udział oceny z

zaliczenia wykładów w ocenie końcowej przedmiotu wynosi 50%.

Zaliczenie projektu (warunkiem zaliczenia jest oddanie i przedstawienie projektu, który musi być zaliczony na ocenę co najmniej 3.0).

Udział oceny z zaliczenia ćwiczeń w ocenie końcowej przedmiotu wynosi 50%.

nie dotyczy