Gospodarka nieruchomościami
Informacje ogólne
Kod przedmiotu: | R.F3.GON.NM.REKZX |
Kod Erasmus / ISCED: | (brak danych) / (brak danych) |
Nazwa przedmiotu: | Gospodarka nieruchomościami |
Jednostka: | Katedra Ekonomii i Gospodarki Żywnościowej |
Grupy: |
Ekonomia II st., niestacj. ekonom. zywnoś. - p. obowiązkowe, 3 sem Ekonomia II st., niestacj. zarządzanie i marketing - p. fakultatywne, 3 sem |
Punkty ECTS i inne: |
(brak)
|
Język prowadzenia: | polski |
Skrócony opis: |
KIERUNEK STUDIÓW: EKONOMIA / ECTS: 4 / semestr: 3 Profil: ogólnoakademicki / Forma i poziom: NM Status: specjalnościowy/fakultatywny Wymagania wstępne: brak Celem nauczania przedmiotu jest poznanie teorii związanej z gospodarowaniem nieruchomościami i funkcjonowaniem rynku nieruchomości. Przedmiot porusza aktualne i najistotniejsze zagadnienia związane z gospodarowaniem nieruchomościami, tj. obrót, wartość, dochód z nieruchomości, podatki i opłaty, a także wywłaszczanie nieruchomości.gospodarczej jako wysoko wykwalifikowanych i wszechstronnych pracowników. Przedmiot porusza aktualne i najistotniejsze zagadnienia związane z zarządzaniem i gospodarką nieruchomościami tj. obrót, wartość, dochód z nieruchomości, podatki i opłaty, a także wywłaszczanie nieruchomości. |
Pełny opis: |
Wykłady: 1. Rynek nieruchomości, rodzaje nieruchomości i praw do nieruchomości (1 godz.). 2. Istota dyskontowania strumieni pieniężnych i kapitalizacji dochodu z nieruchomości (1 godz.). 3. Zasoby nieruchomości Skarbu Państwa i samorządów terytorialnych (1 godz.). 4. Zasady zbywania nieruchomości z zasobu, przetargi, przekształcanie użytkowania wieczystego w prawo własności (1 godz.). 5. Podmioty władania: osoby fizyczne, prawne i jednostki organizacyjne; trwały zarząd (1 godz.). 6. Podatki od nieruchomości, opłaty adiacenckie (1 godz.). 7. Zmiana przeznaczenia w MPZP a wartość nieruchomości; opłata planistyczna (1 godz.). 8. Zasady wyodrębniania lokali oraz obliczania udziałów w częściach wspólnych; zarządzanie nieruchomością wspólną (1 godz.). 9. Realizacja celów publicznych; wywłaszczanie nieruchomości (1 godz.). 10. Przykładowe pytania testowe z zakresu gospodarki nieruchomościami (1 godz.). Ćwiczenia: 1. Analiza lokalnego rynku nieruchomości i jego otoczenia (1 godz.). 2. Dyskontowanie i kapitalizacja w zadaniach (1 godz.). 3. Naliczanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego; porównanie użytkowania wieczystego z prawem własności (1 godz.). 4. Obliczanie opłat z tytułu przekształcania użytkowania wieczystego w prawo własności oraz z tytułu trwałego zarządu nieruchomością (1 godz.). 5. Naliczanie podatku od nieruchomości gruntowych i budynkowych, ustalanie wysokości opłaty adiacenckiej z tyt. urządzenia infrastruktury technicznej oraz opłaty planistycznej (1 godz.). Struktura aktywności studenta: zajęcia realizowane z bezpośrednim udziałem prowadzącego godz. 25 ECTS** 0,8 w tym: wykłady - 10 godz. ćwiczenia i seminaria - 5 godz. konsultacje - 6 godz. udział w badaniach - 0 godz. obowiązkowe praktyki i staże - 0 godz. udział w egzaminie i zaliczeniu - 4 godz. praca własna (2,6 ECTS**) - 95 godz. |
Literatura: |
Podstawowa: 1. Ustawa z dnia 21.08.97r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2000 Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) 2. Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K., 2004, Ile jest warta nieruchomość, Wyd. Poltekst, Warszawa. 3. Bryx M., 2007, Rynek nieruchomości. System i funkcjonowanie, Wyd. Poltekst, Warszawa Uzupełniająca: 1. Rozporządzenia wykonawcze do Ustawy o gospodarce nieruchomościami 2. Ustawa z dnia 23.04.1964r. Kodeks Cywilny (Dz. U. 1964 Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) 3. Ustawa z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz. U. 1994 Nr 85 poz. 388 ze zm. - Dz. U. 2000 Nr 80 poz. 903 – tekst jednolity z późn. zm.) |
Efekty uczenia się: |
Po ukończeniu kursu student: Wiedza: - posiada wiedzę podstawową z zakresu gospodarki nieruchomościami - zna specyfikę nieruchomości i funkcjonowania rynku nieruchomości - zna prawa do nieruchomości Umiejętności: - swobodnie posługuje się w zadaniach rachunkowych podstawowymi kategoriami ekonomicznymi takimi jak: wartość, cena, dochód, wydatki operacyjne, stopa kapitalizacji i dyskonta - dokonuje obliczeń kapitalizacji prostej dochodu z nieruchomości i dyskontowania strumieni pieniężnych - oblicza wysokość podatków i opłat od nieruchomości Kompetencje społeczne: - ma świadomość poziomu swojej wiedzy - zauważa prawny i ekonomiczny kontekst władania nieruchomością - potrafi wykorzystać zdobytą wiedzę w życiu codziennym formułując opinie, dokonując wyborów, doradzając innym w sferze gospodarki nieruchomościami |
Metody i kryteria oceniania: |
Wykłady: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru Przyjęto procentową skalę oceny efektów kształcenia, definiowaną w sposób następujący: 1. Ocena niedostateczna (2,0) wystawiana jest wtedy, jeśli w zakresie co najmniej jednej z trzech składowych (W, U lub K) przedmiotowych efektów kształcenia student uzyska mniej niż 55% obowiązujących efektów dla danej składowej. 2. Ocena dostateczna (3,0) wystawiana jest wtedy, jeśli w zakresie każdej z trzech składowych (W, U lub K) przedmiotowych efektów kształcenia student uzyska przynajmniej 55% obowiązujących efektów dla danej składowej. 3. Ocena ponad dostateczna (3,5) wystawiana jest na podstawie średniej arytmetycznej z trzech składowych (W, U lub K) przedmiotowych efektów kształcenia (średnia 61-70%). 4. Podobny sposób obliczania ocen jak przedstawiony w pkt. 3 przyjęto dla ocen: dobrej (4,0 - średni 71-80%), ponad dobrej (4,5 - średnio 81-90%) i bardzo dobrej (5,0 - średnio >90%). Ćwiczenia: Ocenę podsumowującą z ćwiczeń stanowi średnia arytmetyczna z ocen uzyskanych z: kolokwium zaliczeniowego, odpowiedzi ustnych na zajęciach, aktywności na zajęciach oraz zadań domowych. Ocena końcowa = średnia ocen z powyższych ocen formujących, tj. oceny z egzaminu (wykłady) i oceny podsumowującej (ćwiczenia) UWAGA: Prowadzący zajęcia, na podstawie stopnia opanowania przez studenta obowiązujących treści programowych danego przedmiotu, w oparciu o własne doświadczenie dydaktyczne, formułuje ocenę, posługując się podanymi wyżej kryteriami formalnymi. |
Praktyki zawodowe: |
brak |
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie.