Wycena pieniężna lasów i zadrzewień

Celem kształcenia jest uzyskanie przez studentów umiejętności szacowania wartości nieruchomości leśnych i zadrzewionych, sporządzania inwentaryzacji zieleni oraz przygotowywania i oceny wniosków o wyłączenie gruntów leśnych z produkcji.

Wykłady (20 godz.)

L.godz. Zakres tematyczny

1 Podstawy prawne wyceny nieruchomości leśnych i zadrzewionych.

1 Główne czynniki mające wpływ na wartość nieruchomości. Koszt odtworzenia jako podstawa określenia wartości odtworzeniowej nieruchomości leśnej. Wartość rynkowa jako podstawa wyceny nieruchomości leśnej.

6 Technika inwentaryzacji obiektów leśnych i zadrzewionych (zajęcia w terenie)

5 Metody wyceny nieruchomości leśnych, Podejście porównawcze, Podejście kosztowe, Podejście mieszane, (Metoda dochodowa, Metoda inwestycyjna).

2 Metody szacowania wartości zadrzewień, plantacji, pomników przyrody i parków zabytkowych.

1 Nieruchomość jako przedmiot podatków i opłat.

2 Zasady sporządzania operatów szacunkowych wartości lasów, szkód, opłat i odszkodowań.

2 Zasady sporządzania inwentaryzacji zieleni w związku z uzyskiwaniem pozwolenia na wycięcie drzew w terenach zurbanizowanych.

Ćwiczenia kameralne - projektowe (10 godz.)

L.godz. Zakres tematyczny

2 Opracowanie operatu wyceny pojedynczych drzew.

6 Opracowanie operatu wyceny drzewostanu.

2 Opracowanie operatu opłat za wyłączenie z produkcji gruntów leśnych.

Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych - Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741).

Ustawa z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. Nr 101; poz. 444 z 1992r. z późniejszymi zmianami). Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16 z dnia 22 lutego 1995 r.).

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 27 listopada 2002 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego. (Dz. U. Nr 230, poz. 1924).

Wiedza:

Zna podstawy prawne wyceny nieruchomości leśnych i zadrzewionych, Zna czynniki mające wpływ na wartość nieruchomości. Posiada wiedzę odnosine metod szacowania wartości rynkowej nieruchomości leśnych w podejściu: porównawczym, podejściu kosztowym, podejściu mieszannym. Zna metodę dochodową i metodę inwestycyjną, Zna metody szacowania wartości zadrzewień, plantacji, pomników przyrody i parków zabytkowych. Zasady sporządzania operatów szacunkowych wartości lasów, szkód, opłat i odszkodowań. Zna zasady sporządzania inwentaryzacji zieleni w związku z uzyskiwaniem pozwolenia na wycięcie drzew w terenach zurbanizowanych . Zna techniki inwentaryzacji obiektów leśnych i zadrzewionych.

Umiejętności:

Potrafi korzystać z podstawy aktow prawnych dotyczacych wyceny nieruchomości leśnych i zadrzewionych, Potrafi oceniać czynniki mające wpływ na wartość nieruchomości. Potrafi korzystać z metod szacowania wartości rynkowej nieruchomości leśnych w podejściu: porównawczym, podejściu kosztowym oraz podejściu mieszannym. Potrafi decydować o wyborze metody szacowania. Umie szacowaać wartości zadrzewień, plantacji, pomników przyrody i parków zabytkowych. Potrafi sporządzić operat szacunkowych wartości lasów, szkód, opłat i odszkodowań. Potrafi wykonywać inwentaryzację zieleni w związku z uzyskiwaniem pozwolenia na wycięcie drzew w terenach zurbanizowanych . Potrafi wykonać inwentaryzację obiektów leśnych i zadrzewionych.

Kompetencje społeczne:

Potrafi samodzielnie lub we współpracy określić priorytety służące właściwej realizacji wyceny wartosci nieruchomości leśnych i zadrzewionych.

Identyfikuje prawidłowo i rozstrzyga dylematy związane z wykonywaniem zawodu

Posiada świadomość odpowiedzialności, oraz ryzyka, skutków ekonomicznych i społecznych stosowania poznanych sytemów i metod wyceny.

wykład - egzamin ustny bez dostepu do podręczników

ćwiczenia projektowe (warsztatowe) - zaliczenie projektu (indywidualne), rozwiązanie zadania problemowego, analiza przypadku, z dostępem do podręczników