Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie - Centralny System Uwierzytelniania
Strona główna

Wycena nieruchomości leśnych i inwestycyjnych

Informacje ogólne

Kod przedmiotu: L.EX.033.SM.LLSXX
Kod Erasmus / ISCED: (brak danych) / (brak danych)
Nazwa przedmiotu: Wycena nieruchomości leśnych i inwestycyjnych
Jednostka: Zakład Urządzania Lasu, Geomatyki i Ekonomiki Leśnictwa
Grupy: OZL GL stacjonarne magisterskie, semestr 3, przedmioty do wyboru
Punkty ECTS i inne: (brak) Podstawowe informacje o zasadach przyporządkowania punktów ECTS:
  • roczny wymiar godzinowy nakładu pracy studenta konieczny do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się dla danego etapu studiów wynosi 1500-1800 h, co odpowiada 60 ECTS;
  • tygodniowy wymiar godzinowy nakładu pracy studenta wynosi 45 h;
  • 1 punkt ECTS odpowiada 25-30 godzinom pracy studenta potrzebnej do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się;
  • tygodniowy nakład pracy studenta konieczny do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się pozwala uzyskać 1,5 ECTS;
  • nakład pracy potrzebny do zaliczenia przedmiotu, któremu przypisano 3 ECTS, stanowi 10% semestralnego obciążenia studenta.

zobacz reguły punktacji
Język prowadzenia: polski
Skrócony opis:

Poznanie zasad wyceny nieruchomości w stopniu niezbędnym do formułowania oczekiwań wobec usług polegających na wycenie nieruchomości; nabycie umiejętności czytania i rozumienia operatu szacunkowego; uzyskanie wiedzy w zakresie podstawowych czynników wpływających na wartość nieruchomości; uzyskanie wiadomości w zakresie pozyskiwania informacji geodezyjnych, planistycznych i wieczystoksiegowych na temat nieruchomości.

Pełny opis:

Nieruchomość jako przedmiot prawa. Części składowe, rodzaje nieruchomości, nabywanie nieruchomości. Podstawowe źródła informacji o nieruchomości.

Rodzaje wartości nieruchomości. Metody wyceny nieruchomości.

Właściwości rynku nieruchomości. Relacje między popytem i podażą na rynku nieruchomości. Główne czynniki środowiskowe, od których zależy wartość rynkowa nieruchomości.

Dynamika zmian i rozkład cen nieruchomości w Polsce

Przykłady wyceny nieruchomości inwestycyjnych (budownictwo mieszkaniowe, wyciąg narciarski, drzewa i las w terenach zurbanizowanych).

Treść operatu szacunkowego i wymogi formalno-prawne jakie powinien spełniać.

Literatura:

Kucharska-Stasiak E. 2000r. Wartość rynkowa nieruchomości - Twigger Warszawa

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741 wraz z późniejszymi zmianami.

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r, Nr 207, poz. 2109 wraz z późniejszymi zmianami)

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 wraz z późniejszymi zmianami).

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 Przepisy wprowadzające ustawę Kodeks cywilny (Dz. U. z 1974r Nr 16, poz.93 wraz z późniejszymi zmianami)

Efekty uczenia się:

Wiedza:

Zna źródła informacji geodezyjnych, planistycznych i wieczystoksiegowych na temat nieruchomości. Wie z jakich części składa się operat szacunkowy wyceny nieruchomości pod względem wymagań formalnych. Wie, gdzie zebrać dane dotyczące ofert sprzedaży lub wynajmu podobnych nieruchomości i w jaki sposób scharakteryzować rynek, na którym położona jest wyceniana nieruchomość.

Zna zasady wyceny nieruchomości w stopniu niezbędnym do formułowania oczekiwań wobec usług polegających na wycenie nieruchomości. Zna podstawowe czynniki wpływające na wartość nieruchomości. Zna podstawowe zagadnienia ekonomiczne dotyczące rodzajów wartości.

Kompetencje społeczne:

Zna ryzyka związane z władaniem i rozporządzaniem nieruchomościami. Ma świadomość wpływu zmieniających się przepisów prawnych na wartość nieruchomości i konieczności ciągłego dokształacania się. Zna zasady podejmowania decyzji w zakresie rozporządzania nieruchomością w przedsiębiorstwie oparte na maksymalizacji zysku. potrafi współdziałać w grupie.

Metody i kryteria oceniania:

wykład - zaliczenie projektu, rozwiązanie zadania problemowego, analiza przypadku

Przedmiot nie jest oferowany w żadnym z aktualnych cykli dydaktycznych.
Opisy przedmiotów w USOS i USOSweb są chronione prawem autorskim.
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie.
kontakt deklaracja dostępności USOSweb 7.0.3.0 (2024-03-22)