Wycena nieruchomości leśnych i inwestycyjnych
Informacje ogólne
Kod przedmiotu: | L.EX.033.SM.LLSXX |
Kod Erasmus / ISCED: | (brak danych) / (brak danych) |
Nazwa przedmiotu: | Wycena nieruchomości leśnych i inwestycyjnych |
Jednostka: | Zakład Urządzania Lasu, Geomatyki i Ekonomiki Leśnictwa |
Grupy: |
OZL GL stacjonarne magisterskie, semestr 3, przedmioty do wyboru |
Punkty ECTS i inne: |
(brak)
|
Język prowadzenia: | polski |
Skrócony opis: |
Poznanie zasad wyceny nieruchomości w stopniu niezbędnym do formułowania oczekiwań wobec usług polegających na wycenie nieruchomości; nabycie umiejętności czytania i rozumienia operatu szacunkowego; uzyskanie wiedzy w zakresie podstawowych czynników wpływających na wartość nieruchomości; uzyskanie wiadomości w zakresie pozyskiwania informacji geodezyjnych, planistycznych i wieczystoksiegowych na temat nieruchomości. |
Pełny opis: |
Nieruchomość jako przedmiot prawa. Części składowe, rodzaje nieruchomości, nabywanie nieruchomości. Podstawowe źródła informacji o nieruchomości. Rodzaje wartości nieruchomości. Metody wyceny nieruchomości. Właściwości rynku nieruchomości. Relacje między popytem i podażą na rynku nieruchomości. Główne czynniki środowiskowe, od których zależy wartość rynkowa nieruchomości. Dynamika zmian i rozkład cen nieruchomości w Polsce Przykłady wyceny nieruchomości inwestycyjnych (budownictwo mieszkaniowe, wyciąg narciarski, drzewa i las w terenach zurbanizowanych). Treść operatu szacunkowego i wymogi formalno-prawne jakie powinien spełniać. |
Literatura: |
Kucharska-Stasiak E. 2000r. Wartość rynkowa nieruchomości - Twigger Warszawa Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741 wraz z późniejszymi zmianami. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r, Nr 207, poz. 2109 wraz z późniejszymi zmianami) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 wraz z późniejszymi zmianami). Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 Przepisy wprowadzające ustawę Kodeks cywilny (Dz. U. z 1974r Nr 16, poz.93 wraz z późniejszymi zmianami) |
Efekty uczenia się: |
Wiedza: Zna źródła informacji geodezyjnych, planistycznych i wieczystoksiegowych na temat nieruchomości. Wie z jakich części składa się operat szacunkowy wyceny nieruchomości pod względem wymagań formalnych. Wie, gdzie zebrać dane dotyczące ofert sprzedaży lub wynajmu podobnych nieruchomości i w jaki sposób scharakteryzować rynek, na którym położona jest wyceniana nieruchomość. Zna zasady wyceny nieruchomości w stopniu niezbędnym do formułowania oczekiwań wobec usług polegających na wycenie nieruchomości. Zna podstawowe czynniki wpływające na wartość nieruchomości. Zna podstawowe zagadnienia ekonomiczne dotyczące rodzajów wartości. Kompetencje społeczne: Zna ryzyka związane z władaniem i rozporządzaniem nieruchomościami. Ma świadomość wpływu zmieniających się przepisów prawnych na wartość nieruchomości i konieczności ciągłego dokształacania się. Zna zasady podejmowania decyzji w zakresie rozporządzania nieruchomością w przedsiębiorstwie oparte na maksymalizacji zysku. potrafi współdziałać w grupie. |
Metody i kryteria oceniania: |
wykład - zaliczenie projektu, rozwiązanie zadania problemowego, analiza przypadku |
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie.