Prawo budowlane

Zapoznanie studentów z podstawowymi przepisami prawa budowlanego.

Wykłady obejmują zagadnienia: stan prawny nieruchomości, usytuowanie obiektów naziemnych i podziemnych na działce budowlanej, warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki, proces budowlany i jego uczestnicy, dokumentacja budowlana, przeglądy okresowe i bezpieczeństwo użytkowania obiektów, organy administracji architektoniczno-budowlanej.

Wykłady (30 godz)

Struktura aktów prawnych regulujących kwestie budowlane. Normalizacja techniczna. Przepisy prawa krajowego i międzynarodowego oraz prawo lokalne. Publikatory aktów prawnych. Wykładnia prawa. Wszczęcie postępowania, strony postępowania, wyrok, uchwała, decyzja, postanowienie, odwołanie od decyzji. Organy administracji publicznej i stowarzyszenia zawodowe.

Wybrane zagadnienia prawa rzeczowego. Własność, współwłasność, użytkowanie wieczyste, użytkowanie, służebność, ustanowienie drogi koniecznej, hipoteka, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Zobowiązania umowne: najem, dzierżawa, użyczenie, dożywocie. Umowa zlecenie, umowa o dzieło, zamówienie publiczne.

Przeznaczenie terenu w planie zagospodarowania przestrzennego. Ustawa Prawo Budowlane z dn. 07.07.1994. z późn. zm. Słownik pojęć stosowanych w ustawie. Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego. Projektant, kierownik budowy, inspektor nadzoru.

Odpowiedzialność zawodowa. Przepisy dotyczące uprawnień do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, specjalności budowlane, praktyka zawodowa. Organy administracji architektoniczno – budowlanej i nadzoru budowlanego.

Proces inwestycyjny. Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie budowy, pozwolenie na budowę i obowiązek zgłoszenia prac, realizacja, oddanie do użytku obiektu budowlanego. Dziennik budowy. Katastrofa budowlana.

Dokumentacja budowlana. Zakres i forma opracowań projektowych. Koncepcja, studium wykonalności, projekt techniczny, branże, kosztorys inwestorski i powykonawczy, ekspertyza techniczna, operat szacunkowy wartości nieruchomości.

Wskaźniki techniczne i użytkowe obiektów budowlanych. Zasady ustalania powierzchni zawarte w przepisach prawnych. Eksploatacja obiektu, okresowe kontrole techniczne, książka obiektu, obowiązki wynajmującego i najemcy.

Omówienie treści Rozporządzenie Min. Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, z dn. 12.04. 2002 r. z późn. zm. Zabudowa i zagospodarowanie działki. Linie rozgraniczające ulicy, odległości budynków od granicy działki sąsiedniej, usytuowanie urządzeń sanitarnych na działce i obiektów produkcji rolniczej. Zapewnienie dopływu światła i nasłonecznienia. Ochrona przed wpływem uciążliwego sąsiedztwa zakładów produkcyjnych oraz ruchu komunikacyjnego. Szerokości dróg i ulic, dostęp działki budowlanej do drogi publicznej

Wyposażenie techniczne budynków w instalacje: wod-kan, c.o, gazową, elektryczną, przewody wentylacyjno – dymowe. Wzajemne odległości linii przewodów infrastruktury podziemnej. Przyłącza do sieci lokalnych. Strefy ochronne w sąsiedztwie napowietrznych sieci wysokiego napięcia.

Budynki i pomieszczenia. Przepisy dotyczące wysokości i wielkości pomieszczeń, oświetlenie naturalne i wentylacja. Schody i pochylnie, wejścia do budynków. Pomieszczenia higieniczno - sanitarne, garaże. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Ochrona konserwatorska obiektu.

Przepisy bezpieczeństwa pożarowego. Strefy i kategorie zagrożenia pożarowego, klasy odporności ogniowej budynków i ich części, wymagane odległości między budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi, składy materiałów łatwopalnych i wybuchowych, drogi ewakuacyjne i urządzenia ochrony pożarowej.

Przepisy prawne regulujące ekonomiczne zużycie energii. Ocena energetyczna budynku w świetle nowelizacji ustawy prawo budowlane i wytycznych Dyrektywy 2002/91 UE, polskie przepisy wykonawcze.

Przepisy ochrony zdrowotnej w zakresie stosowania materiałów budowlanych i eksploatacji budynków. Normy dopuszczalnego stężenia szkodliwych substancji w pomieszczeniach oraz dopuszczalnego poziomu hałasu, określone przepisami prawnymi. Certyfikaty jakości wyrobów budowlanych i aprobaty techniczne. Instrumenty prawne polityki proekologicznej.

Wybrane przykłady orzecznictwa, w zakresie spraw, dotyczących projektowania, budowy i eksploatacji obiektów budowlanych, samowoli budowlanej, nakazów rozbiórki, rozliczeń umów na roboty budowlane. Dyskusja przypadków.

1. Kubisiak J. Siegień J. 2002. Prawo budowlane, mieszkaniowe i ochrona środowiska z orzecznictwem. Dom Wydaw. ABC.W-wa

2. Siegień J. 2011. Prawo Budowlane. Wyd. C.H.Beck. W-wa

3. Korzeniowski W. 2010. Znowelizowane warunki techniczne dla budynków i ich usytuowanie. Wyd. Polcen

4. Akty prawne, aktualizowane bieżąco, w szczególności:

- Ustawa: Prawo budowlane

- Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać

budynki i ich usytuowanie

- Rozporządzenie w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie

- Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (wybrane przepisy)

- Kodeks cywilny (wybrane przepisy)

- Ustawa o gospodarce nieruchomościami (wybrane przepisy)

Ma podstawową wiedzę nt. społecznych uwarunkowań działalności inżynierskiej oraz aktów prawnych normujących sprawy projektowania, budowy i utrzymania obiektów budowlanych.

Potrafi, przy formułowaniu i rozwiązywaniu zadań inżynierskich posługiwać się wybranymi branżowymi przepisami prawnymi.

Rozumie potrzebę ciągłego dokształcania się oraz wykazuje aktywną postawę wobec problemów ochrony środowiska.

Ma świadomość pozatechnicznych aspektów działalności inżyniera oraz odpowiedzialności za podejmowane decyzje.

Sprawdzian wiedzy, ocena zaangażowania w dyskusji, ocena prezentacji ustnej.