Gospodarka nieruchomościami
Informacje ogólne
Kod przedmiotu: | I.GOSNE.02Z.NM.IGPRX |
Kod Erasmus / ISCED: | (brak danych) / (brak danych) |
Nazwa przedmiotu: | Gospodarka nieruchomościami |
Jednostka: | Katedra Gospodarki Przestrzennej i Architektury Krajobrazu |
Grupy: | |
Punkty ECTS i inne: |
(brak)
|
Język prowadzenia: | polski |
Skrócony opis: |
Celem przedmiotu jest zapoznanie studentów z prawnymi uwarunkowaniami gospodarki nieruchomościami dla wykonywania zawodu z zakresu gospodarki przestrzennej. Ćwiczenia projektowe obejmują także opracowanie uproszczonego planu gospodarowania nieruchomością. |
Pełny opis: |
Definicja nieruchomości, rodzaje nieruchomości (nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe), wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości, pojęcie części składowych nieruchomości, pojęcie przynależności i pożytków. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości rolnych i leśnych przez obywateli państw Unii Europejskiej. Gospodarka nieruchomościami publicznymi (kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami, zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, pojęcie trwałego zarządu), Opłaty adiacenckie, Wywłaszczanie nieruchomości. Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego (ochrona praw lokatorów, towarzystwo budownictwa społecznego). Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi (odrębna własność lokali, pojęcie nieruchomości wspólnej, wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu). Gospodarowanie nieruchomościami spółdzielczymi (spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze prawa do lokali, przekształcanie spółdzielczych praw do lokali). Omówienie zasad opracowania uproszczonego planu gospodarowania nieruchomością. Wybór nieruchomości do sporządzenia uproszczonego planu gospodarowania (zasady podejścia wyboru). Zasób nieruchomościami, zbycie nieruchomości w drodze bez przetargowej i w drodze przetargu. Weryfikacja materiałów źródłowych do sporządzenia uproszczonego planu gospodarowania. Regulacja stanu prawnego. Prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości. Opracowanie uproszczonego planu gospodarowania nieruchomością (opis nieruchomości według: księgi wieczystej, katastru, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; inwentaryzacja nieruchomości, regulacja stanu prawnego (własności); szacunkowy koszt generalnego remontu; plan użytkowania; plan administrowania; zyskowność; uwagi końcowe). |
Literatura: |
1. Banaszczuk-Bąk A., Hernik J. 2009. Rozgraniczanie nieruchomości. Oficyna Wydawnicza Branta. Bydgoszcz – Kraków. 2. Bieniek G., Kalus S., Marmaj Z., Mzyk E. Ustawa o gospodarce nieruchomościami –komentarz. Wyd. Prawnicze Lewis Nexis, Warszawa. 3. Hernik J. Prawo geodezyjne i kartograficzne. Wybrane przepisy dla studentów Akademii Rolniczej. Wyd. Szkoła Wiedzy o Terenie, Kraków, 2000. 4. Hernik J., Olejniczak G. 2006. Planowanie przestrzenne w RFN. Oficyna Wydawnicza Branta. Bydgoszcz – Kraków. 5. Stefańczyk M., Węglowski M., Wspólnota mieszkaniowa, Instytut Gospodarki Mieszkaniowej, Warszawa 2000. 6. Śmiałowska-Uberman Z. Kompendium wiedzy prawnej dla geodetów. Wyd. Gall, Katowice, 2003. 7. Kodeks cywilny. 8. Ustawa o gospodarce nieruchomościami. |
Efekty uczenia się: |
Ma rozszerzoną wiedzę z zakresu gospodarki nieruchomościami. Potrafi prawidłowo interpretować przepisy prawne zakresu gospodarki nieruchomościami. Rozumie potrzebę uczenia się przez całe życie. Potrafi współdziałać i pracować w grupie, przyjmując w niej różne role. Rozumie potrzebę stałego doskonalenia i aktualizowania wiedzy związanej z przepisami prawa z zakresu gospodarki przestrzennej. |
Metody i kryteria oceniania: |
Metody i kryteria oceniania: Egzamin z wiedzy teoretycznej w formie pisemnej, ograniczony czasowo, bez dostępu do podręczników. Zaliczenie ćwiczeń po pozytywnej pisemnej ocenie sprawdzianu umiejętności. |
Praktyki zawodowe: |
Brak |
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie.