Budownictwo i kosztorysowanie

Zapoznanie studentów z podstawami kosztorysowania w budownictwie, sporządzaniem przedmiaru robót oraz kalkulacją kosztorysową metodą szczegółową i metodą uproszczoną z wykorzystaniem programów komputerowych.

Wykład

Proces inwestycyjny w budownictwie. Zadania etapu przedinwestycyjnego. Pozwolenie na budowę, zgłoszenie robót budowlanych, pozwolenie na użytkowanie. Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego.

Podstawy prawne kosztorysowania. Fazy etapu przygotowania inwestycji i fazy realizacji. Wartość kosztorysowa inwestycji. Rodzaje kosztorysów. Metody kalkulacji kosztorysowej: uproszczona i szczegółowa. Składniki ceny kosztorysowej: koszty bezpośrednie, tj. robocizna, materiał i sprzęt oraz koszty pośrednie i zysk. Formuły matematyczne cen. Cena kosztorysowa netto i brutto. Koszty dodatkowe.

Nieruchomość zabudowana, własność, użytkowanie wieczyste i ograniczone prawa rzeczowe, prawa i obowiązki współwłaścicieli, nieruchomość lokalowa.

Zakres regulacji ustawą Prawo budowlane. Słownik pojęć stosowanych w przepisach prawa budowlanego. Rozporządzenie: Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Odległości wzajemne obiektów i od granicy działki, infrastruktura podziemna i naziemna, dostęp do naturalnego światła, warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych.

Zużycie obiektów budowlanych. Czynniki wpływające na tempo korozji materiałów. Błędy projektowe i eksploatacji. Trwałość materiałów i elementów budynku. Objawy zużycia.

Ćwiczenia

Zasady ustalania wielkości powierzchni i kubatury budynków, wg. PN-70/B-02365 i PN-ISO 9836. Akty prawne, przywołujące normy techniczne dot. powierzchni i kubatury. Charakterystyka przedmiotowego budynku. Wskaźniki techniczne i użytkowe. Architektura i konstrukcja.

Ogólna charakterystyka komputerowych programów kosztorysowych. Omówienie zasad tworzenia kosztorysu techniką komputerową. Funkcje programu BIMestiMate. Import cenników. Rodzaje cenników ze względu na poziom agregacji robót budowlanych i metody kalkulacji kosztorysowej. Cenniki w formie kartkowej. Założenia kalkulacyjne występujące w cennikach cen scalonych.

Omówienie przykładu kosztorysu inwestycji drogowej, wykonanego metodą szczegółową w programie BIMestiMate.

Sporządzanie kosztorysu metodą uproszczoną w programie BIMestiMate – indywidualne ćwiczenia dydaktyczne, których przedmiotem są rzeczywiste budynki o charakterystyce technicznej określonej na podstawie inwentaryzacji pomiarowej, wykonanej przez studentów.

1. Kowalczyk Z., Zabielski J. 2007. Kosztorysowanie i normowanie w budownictwie, WSiP. W-wa.

2. Zajączkowska T. 1999. Kalkulacja kosztorysowa w budownictwie i jej komputerowe wspomaganie, Księgarnia budowlana Zampex.

3. Ustawa Prawo budowlane i rozporządzenia do ustawy (wybrane zagadnienia z bieżącą aktualizacją)

4. PZITB. Komitet Ekonomiki Budownictwa. 2015. Powszechne Standardy Kosztorysowania. Wyd. Wacetob. W-wa.

Ma wiedzę dotyczącą analizy kosztów inwestycji budowlanych oraz zna podstawowe pojęcia z zakresu gospodarki nieruchomościami.

Umie pozyskiwać informacje z literatury, baz nakładów rzeczowych i katalogów cen, potrafi interpretować uzyskane informacje z innych źródeł oraz formułować i uzasadniać opinie nt. stanu technicznego obiektu budowlanego.

Umie odczytywać rysunki budowlane, potrafi sporządzać przedmiary robót i kalkulacje kosztorysowe, korzystając z odpowiednich programów komputerowych.

Potrafi dokonywać analiz ekonomicznych inwestycji w oparciu o znajomość kosztorysowania.

Rozumie potrzebę ciągłego dokształcania się oraz wykazuje aktywną postawę wobec problemów ochrony środowiska.

Ma świadomość ciągłych zmian w gospodarce oraz zna i rozumie ekonomiczne aspekty decyzji inżynierskich.

Zaliczenie wykładu w formie testu pisemnego; na ocenę pozytywną należy udzielić co najmniej 50% prawidłowych odpowiedzi na zadane pytania.

Zaliczenie ćwiczeń - przygotowanie projektu kosztorysu wykonanego w oparciu o program komputerowy

Nie dotyczy.