Wycena nieruchomości rolnych i leśnych

Celem przedmiotu jest zapoznanie studentów z charakterystycznymi dla nieruchomości rolnych i leśnych podejściami, metodami i technikami stosowanymi przy określaniu ich wartości .

Zakres tematyczny przedmiotu obejmuje:

- wprowadzenie do przedmiotu, podstawowe pojęcia z zakresu nieruchomości rolnych, źródła informacji, rozpoznanie rynku lokalnego,

- podejścia, metody i techniki stosowane w wycenie nieruchomości rolnych,

-podstawowe pojęcia z zakresu nieruchomości leśnych, normy branżowe, źródła informacji,

-procedury stosowane w wycenie nieruchomości leśnych,

- bank danych o nieruchomościach, informacje o cenach nieruchomości,

- współczynnik zmiany ceny ze względu na upływ czasu, ustalenie dla rynku lokalnego cech i ich wag,

- wycena gruntu rolnego w podejściu porównawczym, metodą porównania parami.

- wycena gruntu rolnego w podejściu porównawczym, metodą skorygowanej ceny średniej,

- wycena gruntu rolnego w podejściu dochodowym, metodą inwestycyjną - techniką kapitalizacji prostej,

- wycena gruntu rolnego w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów,

- kosztowo-dochodowa metoda wyceny wartości odszkodowań za utracone rośliny sadownicze,

- określenie stopnia zużycia budynku gospodarczego na podstawie oceny zużycia jego elementów zagregowanych,

- obliczenie wartości pojedynczych drzew z wykorzystaniem tabel miąższości,

- obliczenie wartości pojedynczych drzew z wykorzystaniem drzewostanowej liczby kształtu,

- ustalenie opłaty za usunięcie drzew i krzewów,

- ustalenie wysokości odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu.

Schilbach J. 2001. Charakterystyka nieruchomości rolnych oraz zasady ich wyceny. Szkoła Wiedzy o Terenie, Akademia Rolnicza w Krakowie.

Nowak A. 2007. Wycena nieruchomości leśnych. Wyd. Educaterra, Olsztyn 2007.

Praca zbiorowa pod red. Jerzego Dydenki 2012. Szacowanie nieruchomości. Wyd. Wolters Kluwer Polska Sp.z o.o.

Praca zbiorowa pod red. Cymermana R. 2011. Podstawy rolnictwa i wycena nieruchomości rolnych. Wyd. Edukaterra. Olsztyn2011.

Praca zbiorowa pod red. Cymermana R. 2011. Podstawy rolnictwa, leśnictwa i gospodarki wodnej. Wyd. Uniwersytet Warmińsko- Mazurski, Olsztyn 2011.

Praca zbiorowa pod red. Cymermana R. i Nowaka A. 2008. Zadania rachunkowe dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych. Wyd. Educaterra, Olsztyn 2008.

Wiedza

W01 - ma rozszerzoną wiedzę z zakresu matematyki, fizyki i innych obszarów właściwych dla studiowanego kierunku studiów, przydatną do formułowania i rozwiązywania złożonych zadań z zakresu wyceny nieruchomości.

W02 - zna podstawowe metody, techniki, narzędzia i materiały stosowane przy rozwiązywaniu złożonych zadań inżynierskich z zakresu wyceny nieruchomości.

W03 - ma wiedzę niezbędną do rozumienia społecznych, ekonomicznych, prawnych i innych pozatechnicznych uwarunkowań działalności inżynierskiej oraz ich uwzględniania w praktyce inżynierskiej .

Umiejętności

U01 - potrafi pozyskiwać informacje z literatury, baz danych oraz innych właściwie dobranych źródeł, także w języku angielskim lub innym języku obcym uznawanym za język komunikacji międzynarodowej w zakresie wyceny nieruchomości, potrafi integrować uzyskane informacje, dokonywać ich interpretacji, krytycznej oceny, a także wyciągać wnioski oraz formułować i wyczerpująco uzasadniać opinie.

U02 - potrafi posługiwać się technikami informacyjno-komunikacyjnymi właściwymi do realizacji zadań typowych dla działalności inżynierskiej .

U03 - potrafi dokonać identyfikacji i sformułować specyfikę złożonych zadań inżynierskich, charakterystycznych dla wyceny nieruchomości, w tym zadań nietypowych, uwzględniając ich aspekty pozatechniczne.

Kompetencje Społeczne

K01 - ma świadomość ważności i rozumie pozatechniczne aspekty i skutki działalności inżynierskiej, w tym jej wpływu na środowisko i związanej z tym odpowiedzialności za podejmowane decyzje.

K02 - potrafi odpowiednio określić priorytety służące realizacji określonego przez siebie lub innych zadania.

K03 - potrafi myśleć i działać w sposób kreatywny i przedsiębiorczy.

Do zaliczenia przedmiotu konieczne jest zaliczenie ćwiczeń i zdanie egzaminu z zagadnień podejmowanych na wykładach. Ocena z przedmiotu jest oceną z testu egzaminacyjnego. Kryteria oceniania przedstawiają się następująco:

- ocena niedostateczna - student uzyskał mniej niż 50 % poprawnych

odpowiedzi z testu

-ocena dostateczna - student uzyskał od 50 do 65 % poprawnych

odpowiedzi z testu.

- ocena dobra - student uzyskał od 66 do 80 % poprawnych

odpowiedzi z testu.

- ocena bardzo dobra - student uzyskał powyżej 80 % poprawnych

odpowiedzi z testu.

Brak